新房刚入住　雨天忙堵漏　　

　　柠溪北园新村的蔡先生陷入烦恼，开发商表示将彻底解决　　
　　
　　本报讯　(记者张应昂)高高兴兴搬进新买的房子，却不料一入住逢雨天就漏水。家住柠溪北园新村的蔡先生为这事没少烦恼。昨天，记者约见业主与开发商面谈，该楼盘开发商项目部有关负责人承诺，会对此事负责，调查后制定方案将动工翻修。
　　
　　［投诉］入住新房雨天漏水
　　
　　日前，业主蔡先生投诉称，他家住在柠溪某小区68栋一单元的604房，为该栋楼的顶层。去年10月份入住后，每逢下雨天屋顶就会渗水，以致于每次下雨都得用塑料盆接水。原本高高兴兴的心情被一扫而光。去年以来，蔡先生多次向小区物管处、开发商等反映情况，楼盘承建商也派出工作人员进行了修补，但因为都是在楼层的隔热层做表面修补，过了没多久，房子还是照样渗水。记者昨日在蔡家看到，房屋的天花板仍然有渗水的痕迹，而顶楼隔热层也留有修补的痕迹，不过，在已经修补过的地方又出现多处裂痕。

　　与604房情况相似的还有601房的曾女士家，在曾家，记者看到客厅及主人房均留有渗水的痕迹。该单元顶层的另两家房屋也出现不同程度渗水情况。
　　
　　［住户］彻底翻修根治漏水
　　
　　业主蔡先生、曾女士告诉记者，他们将房子渗水的情况反馈给开发商后，对方虽然也派出工作人员来修补，但一直都是哪里漏水补哪里，补完之后别的地方又开始漏了，不能彻底根治。

　　专业从事房屋补漏的陈先生介绍，房屋补漏一般分两种途径：一是表面补漏，就是在顶楼的隔热层上铺上一层水泥沙浆，这样虽然能够保3至5年不漏，但毕竟是个治标的方式；二是结构补墙，将隔热层掀开，在楼面上直接灌水泥沙浆，再铺上防水材料，之后再盖一层水泥沙浆。“这样做不但能彻底补漏，还能对楼面的钢筋起到保护作用。”昨天，在与开发商面对面商谈时，住户们提出要彻底翻修，根治漏水。
　　
　　［开发商］不下雨明天就动工
　　
　　根据蔡先生等人与开发商在购房合同上的协议，开发商对于业主购买的房子有一个5年保修的约定。

　　昨天，楼盘开发商项目部经理佘先生表示，房子的问题很复杂，不过他们会对新房渗水一事负责。随后，他与该楼盘承建商的相关人员逐个对出现渗水情况的住户进行调查。“回去后我们会根据实际情况制定一个修补方案。不下雨的话，明天就能开工了。”据了解，昨天下午修补方案已经拟好，根据不同的渗水情况，开发商将对蔡家做全部结构性翻修，对曾家做局部结构性翻修。

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